正確さと情報量が圧倒的に異なる
「有料」の商圏分析ツールの選び方

自社の経営戦略や出店マネジメントに欠かせない商圏分析ツール。
有料の商圏分析ツールは無料のものに比べて得られるデータの量が多く、
直近のデータまで正確に取得することができるため、より成果が出る商圏分析が可能
本サイトでは、有料の商圏分析ツールの必要性失敗しない選び方を紹介しています。

   
目次

商圏分析ツールとは

商圏分析ツールとは、ビジネスの立地戦略やマーケティング戦略を効果的に策定するツールのことです。

商圏分析ツールを活用することで、企業は自社のサービスや製品がどの地域で最も効果的に展開できるかを詳細に分析できます。

例えば、顧客の分布や行動パターン、競合他社の位置関係などを視覚的かつデータに基づいて把握することが可能です。

商圏分析ツールは、小売業や飲食業、不動産業など、地域特性がビジネスの成功に直結する業界では特に有用なツールと言えます。

有料の商圏分析ツールなら
リアルなユーザーの
動きや考えが見える

商圏分析ツールを使用することで、大量のデータをもとに仮説検証やユーザー分析をすることが可能。より成果が出る新規出店はもちろん、具体的な販売促進戦略を立てられることで既存店舗の経営改善にも役立ちます。

商圏分析を成功させるには
有料の商圏分析ツール
欠かせない

取得できるデータの正確さや扱っているデータ量が商圏分析成功のカギ。
戦略ミスによる売上不振や経営不振を防ぐためにも、有料の商圏分析ツールを導入することがおすすめです。

無料商圏分析ツール
コストはかからないが
得られる情報に限りがある

  • 国勢調査や統計データなどの公的データが主
  • データのもととなる調査自体が少ないため最新の情報でない場合がある
  • データの見やすさが考慮されていないので、操作やデータ取得が難しい

有料商圏分析ツール
コストがかかる分
よりリアルでわかりやすいデータが見れる

  • ユーザーに紐づいたよりリアルなデータを取得できる
  • 特定のエリアに関する情報も詳細に取得できる
  • データが見やすく、CSV出力ができるなど操作性が高い
  • カスタマーサポートがある場合、使い方などの相談ができる
比較項目 無料商圏分析ツール 有料商圏分析ツール
主な用途 簡易な市場規模把握、開業前の参考調査、教育・学術利用。 出店戦略、需要予測、競合分析、FC展開支援、投資判断など本格的な事業活用。
初期費用・月額費用 完全無料で利用可能。 初期費用や月額課金が必要(数千円~十数万円)。
分析可能なデータ項目 人口・世帯数など公的統計が中心で、項目数は限定的。 位置情報・購買履歴・所得・人流データなど、多角的かつ詳細。
データの更新頻度・鮮度 国勢調査など年単位での更新が中心。反映にタイムラグあり。 毎月や週単位で更新。人流データなどは直近の動向も反映。
地図表示・商圏設定 半径指定・行政区単位などシンプルな範囲設定が中心。 距離や移動時間、経路、等時間圏など高度な商圏設定が可能。
データ出力 表示のみ、またはCSV出力に限られることが多い。 PDF・Excel形式のレポートを即座に出力可能。資料活用に便利。
業種別テンプレート テンプレートは基本なし。汎用的な分析のみ。 飲食・医療・小売など、業種別テンプレートや需要予測機能あり。
サポート体制 基本的にサポートなし。FAQや簡易マニュアルのみ。 メール・電話などによるベンダーサポートあり。導入支援も充実。
利用開始のしやすさ 登録不要または簡単な会員登録のみで即利用可能。 契約・申込み・審査が必要で、利用までに時間を要する場合も。
広告・機能制限 一部機能制限や広告表示あり(特に民間提供型)。 広告なし。すべての機能をフルに利用可能。

有料の商圏分析ツールで
できること

商圏分析ツールは、顧客分布の可視化や人口統計分析、競合調査など多彩な機能を活用し、戦略的なマーケティングや店舗展開を効果的に支援します。

下記では、商圏分析ツールでできる14項目について解説します。

顧客分布の可視化

顧客分布の可視化は、商圏分析ツールの基本的な機能の一つです。

商圏エリアの設定と比較

商圏エリアの設定は、ビジネス対象地域を具体化するための重要なステップです。

人口統計データの分析

人口、年齢、性別、世帯数などの統計データを詳細に分析することで、ターゲット市場の特性を深く理解できます。

競合店舗の調査

競合他社の店舗の位置や数を把握することは、自社の市場での立ち位置を正確に評価するために欠かせない要素です。

購買行動の分析

顧客の購買パターンや嗜好を詳細に分析することで、商品ラインナップの見直しやサービス提供の方法を最適化することができます。

交通アクセスの分析

交通アクセスの分析は、顧客の来店しやすさを評価する上で欠かせない要素です。

市場ポテンシャルの測定

地域ごとの購買力や需要を分析することで、新規出店の可能性を見定めることができます。

店舗立地のシミュレーション

仮想的な店舗配置を行い、出店後の効果を予測することで、最適な立地を見つけることができます。

競合との比較分析

自社と競合他社の市場シェアや強み・弱みを比較することで、効果的な戦略立案が可能になります。

マーケティング戦略の最適化

収集したデータを活用し、効果的なマーケティング施策を構築することができます。

時間帯別商圏の変化の分析

時間帯ごとの人の流れや商圏の変化を詳細に把握することで、最適な営業戦略を立案することができます。

店舗間の相乗効果の測定

複数店舗を戦略的に配置することで生まれるシナジー効果を評価し、全体の売上を最大化する戦略を構築できます。

エリア属性データの活用

地域の特性や消費者の属性を分析することで、商品やサービスがその地域に適しているかを評価できます。

売上予測のサポート

過去のデータや市場動向をもとに将来の売上を予測することで、より的確な経営戦略を立てることができます。

おすすめの商圏分析ツールを
詳しく紹介

多店舗展開で事業拡大する
小売業・飲食店向け
決済データでリアルな消費行動から集客増加を目指せる

Custella Maps(三井住友カード)

Custella Maps(三井住友カード株式会社)
引用元:Custella Maps公式サイト( https://www.smbc-card.com/camp/custella/service/maps/index.html)

Custella Mapsの特徴

膨大な決済データをもとに
潜在顧客を可視化

商圏データは国税調査などを基にしたものが多い中、Custella Mapsは三井住友カードの膨大なクレジットカードの決済データをもとに分析。自社顧客データだけでは分析がしづらい、潜在層顧客の購買行動や市場動向を予測することができます。

クレジットカードである利点として国内顧客だけでなく、インバウンド顧客の国籍や購買行動を把握することも可能です。

嗜好性から市場規模を特定でき
出店判断を支援

クレジットカードはもちろんのこと、現金払いやコード決済を含む消費額全体を網羅できる、拡大推進手法を採用。この手法によりカード利用率が低いユーザー層の消費実態や、嗜好性といったデータの分析も可能です。

顧客の趣味趣向や行動パターンの分析にも長けているため、人口総数が少ないエリアでも、市場規模が大きいエリアの特定も可能

人口統計のデータからは読み解きにくい、購買行動に基づく精密なデータをもとに出店判断を支援します。

Custella Mapsの活用方法

自社データだけでは不明瞭な潜在層を可視化

自社のPOSデータだけでは、商品販売データの分析が不十分なことが多い小売業。顕在顧客だけでなく潜在顧客にもアプローチが必要なことを踏まえ、Custella Mapsにあるキャッシュレスデータを活用することで、新たな顧客獲得のため出店戦略を可能としました。

客船旅行業の戦略のための富裕層データや、中には玩具メーカーが対策を講じるべく、転売層を知るためにCustella Mapsを活用したという事例もあります。自社のデータからは読み取れない、未知の顧客層獲得のために広く活用されていることが伺えます。

参照元:SMBC公式サイト(https://www.smfg.co.jp/dx_link/article/0024.html

Custella Mapsの費用

利用料
  • 月額(ベーシックプラン※5アカウント):220,000円(税込)
  • 月額(アカウント無制限プラン):330,000円(税込)
オプション費用
  • 市場推計モード:毎月55,000円(税込)

※例として「Custella Maps」の料金掲載しています。
サービスによって料金が異なるため、その他のサービス料金については直接お問い合わせください。

Custella Mapsの会社概要

会社名 三井住友カード株式会社
本社所在地 東京本社:
東京都江東区豊洲2-2-31 SMBC豊洲ビル
大阪本社:
大阪府大阪市中央区今橋4-5-15
電話番号 03-5470-7577(問い合わせ先)
公式サイトURL https://www.smbc-card.com/
出店計画を提案する
コンサルティング業向け
精密なエリア分析で顧客の信頼向上を目指せる

MarketAnalyzer(技研商事インターナショナル)

MarketAnalyzer
引用元:Custella Maps公式サイト(https://www.giken.co.jp/products/marketanalyzer/)

MarketAnalyzerの特徴

顧客データを分析し売上予測や
出店戦略を支援

商圏作成機能・データ集計機能、売上予測をするための相関係数を算出するための機能など、商圏分析に必要な機能はすべて搭載。基本的には分布図という形で、顧客属性や店舗属性といったデータを可視化することが可能です。

既存店舗の分析だけでなく、今後の出店候補地を追加することで、どれぐらいの売上を見込めるかといった予測解析にも対応できます。

多様なデータをカスタマイズでき
顧客提案を強化

国税調査、商業統計、昼間人口、年収階級別世帯数、消費支出といったユーザー属性分析には欠かせないデータを網羅。併用して分析、可視化させることで、より精密なデータを算出することができます。

商材にあわせてデータのカスタマイズも可能。顧客提案時の商圏解析レポートとしても、効果的な活用が期待できます。

MarketAnalyzerの活用方法

地域特性を可視化することで実店舗の戦略提案にも

MarketAnalyzerには、国税調査をもとに地域ごとの居住者属性を分析した「居住者プロファイリングデータ」を導入。

このデータをもとに、特定エリア内の複数の駅をピックアップし、それぞれの駅前商圏を表したグラフや分布図の作成が可能です。

こうしたデータから地域ごとの商圏特性を可視化することにより、提案資料などでも活用。その地域属性にあわせた実店舗の棚割りプランや、キャンペーンなどのプロモーションにも役立てることができます。

参照元:Hakuhodo DY ONE公式サイト(https://solutions.hakuhodody-one.co.jp/blog/marketanalyzer

MarketAnalyzerの費用

1ライセンス
  • 初期費用:594,000円
  • 年間利用:1,650,000円(Basic)、2,310,000円(Standard)
5ライセンス
  • 初期費用:594,000円
  • 年間利用:3,330,000円(Basic)、4,620,000円(Standard)

※上記以外に別途トレーニング費用110,000円がかかります。
※価格は2024年10月時点のものです。

MarketAnalyzerの会社概要

会社名 技研商事インターナショナル株式会社
本社所在地 名古屋本社:
愛知県名古屋市東区主税町2-30 GSIビル
東京本社:
東京都新宿区新宿2-1-12 PMO新宿御苑前 7F
電話番号 03-5362-3955(問い合わせ先)
公式サイトURL https://www.giken.co.jp/
公共事業や用地開発を推進する
不動産開発業向け
精密なエリア分析で都市開発の投資リスク削減を目指せる

Arc GIS(ESRIジャパン)

Arc GIS
引用元:Arc GIS公式サイト(https://www.esrij.com/products/arcgis/)

Arc GISの特徴

不動産業に特化した
GISプラットフォームを確立

不動産業ではこれまで商圏データが有効活用できていなかったことを踏まえ、不動産DXの基盤となるGISプラットフォームを確立。国土数値情報が拡充されたことで、難しいとされてきた分析や予測が可能になり、不動産開発から取引、管理に関する意思決定がしやすいデータ基盤として期待されています。

不動産データの集約と分析で
市場予測をサポート

ArcGISの特徴として、国内外の市場調査やサイト分析、オープンデータの活用や自社システムとの連携ができる機能を備えています。
不動産に関する様々な情報を一元管理することで、情報の集約だけではなく、精密な分析も可能。不動産業の要となる、取引価格などの予測を容易に行えるようになりました。

Arc GISの活用方法

商圏データと機械学習により不動産価格予測の精度が向上

全く同じ条件の不動産は存在しないことを前提に、過去の取引実績データをもとに、不動産価格(土地取引価格)を予測した活用方法を紹介します。

まず国土交通省の「土地総合情報システム」内にある、特定のエリアの取引価格や最寄り駅、土地面積、住所といったデータを収集。あわせてGIS(地理情報システム)を活用し、最寄り駅周辺の人口動態や平均年収といったデータを組み合わせることにより、予測モデル精度を向上させました。

これらのデータをもとに、ArcGISの機械学習ツールを使用し、実績値と予測値の相関係数が「0.945」と、高い正相関を得られるモデルの構築に成功しました。

これまであまり商圏データの活用が不十分であった不動産業でも、こうしたデータの集約と分析を通じ、精度の高い取引価格を予測するモデルの確立が可能となりました。

参照元:esriジャパン公式サイト(https://business-map.esrij.com/example/3934/

Arc GISの費用

※ライセンスによって価格が変わるため直接お問い合わせください

Arc GISの会社概要

会社名 ESRIジャパン株式会社
本社所在地 東京都千代田区平河町2-7-1 塩崎ビル5F
電話番号 0570-783-615(問い合わせ先)
公式サイトURL https://www.esrij.com/

ArcGIS Business Analyst

人口統計や道路ネットワークなど、多彩なデータを収録。データストアがあるため導入後でもデータを追加することが可能です。
各種データをビジュアライズに表示できる見やすいUIも特徴です。

提供
会社
ESRIジャパン株式会社

Area Marketer

dポイントユーザーの位置情報データに加え、dポイントクラブアンケートで取得したより詳しいデータの抽出・分析も可能。
直感的に操作できるUIが特徴です。

提供
会社
株式会社データワイズ

Custella Maps

三井住友カードが持つクレジットカードの決済データを提供。購買情報に基づいた質の高いデータを取得できるのが最大の特徴です。
シンプルなUIのため操作もしやすいでしょう。

提供
会社
三井住友カード株式会社

Earth Finder Plus

国勢調査や経済センサスなど各種統計データに加え、自社データの取り込みも可能。
インターネット環境があればどこでも使えるため、移動先での利用もスムーズに行えます。

提供
会社
国際航業株式会社

GEOSPACE
分析ソリューション

データの種類が豊富で、多角的な分析ができるエヌ・ティ・ティ・インフラネットのGEOSPACEのデータを収録。
他にも顧客情報などの外部データの取り込みにも対応しています。

提供
会社
エヌ・ティ・ティ・インフラネット株式会社

KDDI Location Analyzer

auユーザーの契約情報に基づいたデータを使用した商圏分析ツール。
数日前の新しいデータをもとに分析できるため、よりリアルな分析ができるのが特徴です。

提供
会社
KDDI株式会社

Label Note

カメラなどで取得したリアルタイムな映像をもとに、人物の動きや交通量、滞留箇所などのデータを抽出し、分析できる商圏分析ツール。
映像とデータを照らし合わせて同時に確認することも可能です。

提供
会社
株式会社インテージテクノスフィア

LAP
(ロケーションAIプラットフォーム)

GPSに基づいた位置情報データを提供。
国内居住者版に加え、訪日外国人観光客の分析に対応したバージョンもあるため、インバウンドの商圏分析も可能です。

提供
会社
クロスロケーションズ株式会社

Location Navigator

KDDIのauユーザーの位置情報データを使用した商圏分析ツール。
データの鮮度が高く汎用性も高いため、さまざまな業種・業態で利用できるのが特徴です。

提供
会社
株式会社オリコミサービス

Location Analyser

パチンコホールや遊技メーカー向けのデータが豊富な商圏分析ツール。豊富な分析機能を持ち、多角的にデータを分析できるのが特徴です。
簡単な操作で利用できます。

提供
会社
株式会社GOLUCK

Map-QuickWeb.

国勢調査や家計調査年報、店舗情報などのデータをもとに、複数の店舗の商圏を同時に分析できるのが特徴です。
自社だけでなく、競合店の商圏特性も同時に確認できます。

提供
会社
株式会社マーチャンダイジング・オン

MAPマーケティング
支援システム

飲食店や外食ビジネス向けのデータを扱う商圏分析ツール。
昼間・夜間人口や商圏内の従業員数など、さまざまなデータを組み合わせて分析できるのが特徴です。

提供
会社
株式会社アルファクス・フード・システム

MarketAnalyzer®

豊富なデータを標準搭載しているほか、サードパーティのデータを追加できます。
ツールは使いやすさを重視しており、シンプルで見やすく、直感的に操作できるよう設計されています。

提供
会社
技研商事インターナショナル株式会社

MarketPlanner
(マーケットプランナー)

位置情報や人流、歩行者ネットワークなどのデータをもとに分析可能。
データはクラウドで管理されているため、スマホやタブレットでも簡単に使うことができます。

提供
会社
株式会社パスコ

MieNaレポート(ミナレポ)

商品販売統計を始め、さまざまな統計データを収録。町丁を指定するだけでレポートを作成できるため、操作も簡単。
レポートの提供地域は全国に対応しています。

提供
会社
株式会社日本統計センター

SAP データおよび
分析ソリューション

データベースなど複数のソリューションと連携しているため、データを多角的な視点で分析することができるのが特徴。
UIも直感的で使いやすく、データを簡単に可視化することができます。

提供
会社
SAPジャパン株式会社

SEARCHBOX

全国にある施設の情報や業種などが収録されています。データの種類が豊富で、個人の年収やライフスタイルに関するデータも提供しているのが特徴。
個人の趣向に基づいた分析も可能です。

提供
会社
株式会社ゼンリンマーケティングソリューションズ

SPEEDA

統計データやアナリストのレポート、サプライヤー提供のデータなど、さまざまな経済情報をまとめて提供している商圏分析ツールです。
シンプルなUIなのでスピーディに情報にアクセスできます。

提供
会社
株式会社ユーザベース

TerraMap Standard

商圏分析に必要な国税調査や位置情報データなどを集約。
外部からのデータ取り込みにも対応しているため、店舗や顧客のデータと組み合わせて商圏分析を行うことも可能です。

提供
会社
マップマーケティング株式会社

User Insight

ユーザーの属性情報などWebサイトにおけるさまざまなデータの分析ができる商圏分析ツール。
AIが課題のあるページを自動で抽出する機能も用意されているのが特徴です。

提供
会社
株式会社ユーザーローカル

クリック&ショーケン

商業施設の商圏分析に必要な店舗・施設情報などを多く提供しています。
出店施設の売上予測や出店判定機能なども搭載されており、さまざまな業態に対応しているのが特徴です。

提供
会社
株式会社クリック&モルタル

混雑統計®

携帯電話の位置情報データを収録しており、データのカスタマイズにも対応。
外部データの取り込みも可能なため、出店候補地の詳しい分析も可能です。

提供
会社
株式会社ゼンリンデータコム

統計てきめん2プレミア

人口ピラミッドや年収別世帯数構成比率などの集計・グラフの表示ができる自動分析機能を搭載。
各種データを地図と重ねて表示できるため、商圏・人口・年収分布を一目で確認できます。

提供
会社
有限会社ソルブ

商圏分析アプリ・
商圏スコープ

日本各地の商圏人口や世帯数を把握でき、物件を探す際にも役立つ商圏分析ツール。
マップや履歴からすぐに調査済みの物件にアクセスでき、メモや写真も登録できるため管理も簡単です。

提供
会社
GISデザイン事務所

d3

小売業に特化した商圏分析ツール。売上や在庫などのデータの一元管理が可能で、業務効率化にもつながります。
操作も簡単なので、見たいデータを迅速に確認することができます。

提供
会社
データコム株式会社

マチレポ

効果的な店舗戦略の判断材料を素早く取得でき、鮮度の高いデータで高精度な分析ができる商圏分析ツールです。
慣れていない人でもすぐに使用できる操作性の高さも魅力です。

提供
会社
ソフトバンク株式会社

ビューパース

膨大なSNS情報を即座に収集・整理でき、新たな商品開発やマーケティング戦略立案をサポートする商圏分析ツール。
シンプルな操作性と見やすいレポート画面が特徴です。

提供
会社
株式会社メタサイト

日経バリューサーチ

日経Bizトレンドや業界分析レポートなど、日経ブランドを活かした機能が充実しており、市場や他社の情報・動向の比較・分析をサポート。
情報収集に要する時間を大幅に削減し、効率的な業務を実現します。

提供
会社
株式会社日本経済新聞社

楽商地図

標準装備されている全国地図と国勢調査による統計データと自社データを組み合わせて、商圏分析や出店計画が可能。
操作しやすく画面もわかりやすいので簡単に使いこなせます。

提供
会社
株式会社マップクエスト

ArmBox

ArmBoxは月額6.6万円で50IDまで利用可能な、コスパに優れた商圏分析ツール。多店舗展開を行うフランチャイズ本部やチェーン事業者にとって、店舗活性化や新規出店エリア選定の支援におすすめです。

提供
会社
株式会社ゼンリンマーケティングソリューションズ

Misol

病院、薬局、介護施設から小売店、外食業界まで、Misolは8つの業界に特化したサービスを展開。汎用性の高い分析機能を活用すれば、データを組み合わせた精度の高いレポートが簡単に作成でき、さまざまなビジネスシーンで役立ちます。

提供
会社
マップソリューション株式会社

Market-SIS

パチンコ・パチスロ事業者向けの商圏分析ツール、Market-SIS。競合との差別化や機種別の運用戦略を立案するための強力なサポートツールです。

提供
会社
ダイコク電機株式会社

MAP-STAR Web診療圏分析

MAP-STAR Web診療圏分析は、クリニックや薬局のコンサルティングを担当する企業向けの効率的な商圏分析ツールです。特にクリニック開業支援において、その作業を大幅にスムーズにします。

提供
会社
株式会社ワイ・ビー・シー

MarketPlanner GIS

MarketPlanner GISは、2004年に発売されて以来、20年以上にわたり支持されてきた地理情報システムです。道路や鉄道ネットワークデータを活用した独自の分析が可能で、地図を使った経営戦略の立案を強力にサポートします。

提供
会社
株式会社パスコ

@commerce

2024年にリリースされた「PDB-Platform」に含まれる@commerceは、店舗管理に特化したツールです。特に新規出店時の業務負担を軽減する機能が充実しており、これまで進出していなかったエリアへの出店を検討している企業に適しています。

提供
会社
プロパティデータバンク株式会社

無料で利用可能な商圏分析ツール

jSTAT MAP

jSTAT MAP
引用元:jSTAT MAP公式サイト
(https://jstatmap.e-stat.go.jp/map.html)

総務省統計局が提供する無料の地理情報可視化ツールで、商圏分析や地域特性の把握に活用されています。国勢調査や住民基本台帳など信頼性の高い公的統計データをもとに、人口構成や世帯数、昼間人口と夜間人口の差などを地図上で視覚的に確認できます。直感的な操作で誰でも簡単に扱え、登録不要で利用可能です。小売業・サービス業の開業前調査や自治体の地域分析、教育・研究目的など、幅広い用途に対応しています。

RESAS

RESAS
引用元:RESAS公式サイト
(https://resas.go.jp/)

内閣府が提供する無料のデータ分析ツールで、地域経済の構造や人口動態、産業構成などを可視化できます。人流データや企業活動、観光統計など幅広い公的データを搭載し、エリアごとの人口推移や就業状況、産業集積の傾向などを視覚的に確認できます。商圏分析では、出店候補地の地域特性を多角的に把握することが可能です。操作はWeb上で完結し、地図やグラフが豊富で資料作成にも役立ちます。自治体・企業・教育機関など幅広く活用されています。

MANDARA

MANDARA
引用元:MANDARA公式サイト
(https://ktgis.net/mandara/)

国勢調査や統計データを自由に地図化できる無料の地理情報ソフトです。地域単位で統計値を集計・加工し、自分でカスタマイズした色分け地図(統計地図)を作成できます。市区町村や町丁字別など細かな単位で分析できるため、独自の商圏を定義したり、複数の指標を重ねて可視化したりと、柔軟な地域分析が可能です。出店戦略や行政調査、研究用途に適しており、分析結果は画像出力にも対応。利用にはインストールが必要ですが、豊富なカスタマイズ性が魅力です。

無料で商圏分析できる
スマホアプリ

ロケスマ

ロケスマ
引用元:ロケスマ公式サイト
(https://www.locationsmart.org/)

周辺のチェーン店や店舗情報をジャンル別に地図上へ一括表示できる無料スマホアプリです。コンビニ・飲食・スーパー・ドラッグストアなどを選ぶだけで、該当チェーン(例:セブン・ローソン・ファミマなど)を一斉に地図に表示でき、競合状況の可視化が可能です。操作もシンプルで、場所を指定すれば全国どこでも検索できるため、新規出店の候補地選定や生活動線上の競合把握に便利です。統計的な分析機能はありませんが、競合密度を視覚的に把握できる実用的なアプリです。

QGIS

QGIS
引用元:QGIS公式サイト
(https://qgis.org/)

無料で使えるオープンソースの地理情報システム(GIS)ソフトで、世界中の行政や企業、研究機関に活用されています。国勢調査データや各種統計データ、CSV形式の顧客情報などを重ね合わせて、複雑な商圏分析・地図作成が可能です。等時間商圏やバッファ解析、ヒートマップなど高度な空間解析もサポートしており、商圏の精密な定義や傾向分析が行えます。初心者にはやや操作が難しい面もありますが、無料で本格的な分析を行いたい方には非常に強力なツールです。

フリーウェアFalconEyeGIS

フリーウェアFalconEyeGIS
引用元:FalconEyeGIS公式サイト
(https://gisswlabo.com/)

無料で利用できる国産のGISソフトで、行政界や統計データをもとに自由に地図分析が行えるフリーウェアです。国勢調査・商業統計・事業所統計などのCSVを取り込み、地図上での表示やエリアごとの数値比較、色分けによる視覚的分析が可能です。市区町村単位から町丁目単位まで細かな集計に対応しており、独自の商圏設定にも活用できます。QGISに比べて日本語対応がしっかりしており、操作も比較的簡単なため、初心者の商圏分析入門にも向いています。

商圏分析に使用されるGISとは?

GIS(地理情報システム)とは、地図上にさまざまなデータを重ねて可視化・分析できる情報ツールです。人口や世帯数、交通量、商業施設の立地、購買傾向などの空間情報を重ねて分析することで、地域特性や市場環境を直感的に把握できます。特に商圏分析においては、ターゲットの分布や競合との位置関係を視覚的に確認できるため、出店戦略や販促活動に欠かせないツールとなっています。

民間企業でのGIS使用の歴史

かつてGISは自治体や研究機関を中心に使われていましたが、近年では民間企業における活用が急速に広がっています。2000年代以降、ソフトの高機能化とコスト低下が進んだことで、大手流通業・不動産業・小売チェーンなどが店舗戦略や商圏分析にGISを導入。さらに近年では、スマートフォンや位置情報データの普及により、より精緻な人流解析や購買分析が可能となり、マーケティングや営業戦略の現場でも広く活用されています。

GISによる商圏分析が活躍するシーン

活用シーンその1:店舗開発

新規出店時の立地選定において、GISは非常に有効です。候補地周辺の人口構成、競合店舗の分布、交通アクセスなどを地図上に可視化することで、直感的かつ論理的に出店の可否判断を行うことができます。また、商圏の広がりを移動距離や所要時間に基づいて把握することで、ターゲットの来店ポテンシャルも明確になります。

活用シーンその2:既存店の分析

既存店舗のパフォーマンスを評価する際も、GISが役立ちます。店舗周辺の人口変動や新たな競合の出現、顧客の流動などを地図とデータで分析することで、売上変動の要因を可視化できます。分析結果は、店舗改装や閉店判断、営業時間の見直しなど、経営判断の根拠として活用されます。

活用シーンその3:販売促進

GISで可視化した商圏データをもとに、効率的な販促エリアの選定が可能になります。折込チラシやDMの配布範囲を商圏に合わせて最適化することで、反応率や費用対効果を高めることができます。エリア別の購買傾向や人口属性を把握すれば、訴求内容のカスタマイズも容易になります。

活用シーンその4:リテールサポート

メーカーや卸売業者が小売店の販売支援を行う「リテールサポート」においても、GISは重要な役割を果たします。商圏内の需要分析や売場提案、競合との差別化戦略などを、地理情報をもとに具体的に提案できるため、小売側からの信頼獲得や取引強化につながります。エリア戦略を共有するツールとしても有効です。

業種別
商圏分析ツールの
導入事例一覧

商圏分析のために商圏分析ツールを使用した事例を業種別に紹介しています。自社と同じ業種や他業種の事例を参考に、どのようなツールを導入するか、どのような使い方があるのかなどの参考にしてください。

商圏分析ツールのタイプ

商圏分析ツールは地図型、データ分析型、AI型、クラウド型など多様なタイプがあり、各ビジネスのニーズに応じた最適なツール選びをするのがポイントです。ここでは、8つの商圏分析ツールのタイプについて解説してます。

地図型商圏分析ツール

地図上で商圏を視覚的に表示し、直感的な分析が可能なツールです。地理的なデータを基にした視覚的な情報提供に優れており、立地選定やエリア比較に適しています。

向いてる調査シチュエーション

  • 新規出店候補地を一括比較し、効率的に最適立地を見極めたい時
  • エリアごとの顧客動向を把握して、販促・広告戦略を精緻化したい時
  • 周辺競合の分布を可視化し、自社店舗のポジショニングを最適化したい時

データ分析型商圏分析ツール

統計データを深く分析し、詳細なレポートを生成するツールです。人口統計や購買データなど、多岐にわたるデータを扱い、複雑な分析を必要とするビジネスに適しています。

向いてる調査シチュエーション

  • 複数のビッグデータを集約して高度な顧客分析を行い、ターゲット戦略を精緻化したい時
  • 市場データを活用して新規商品の需要予測や市場性を厳密に評価したい時
  • POSや売上データを解析し、既存店舗の収益構造を深掘りして改善施策を導き出したい時

AI/機械学習型商圏分析ツール

人工知能を活用し、予測分析や高度なデータ解析を行うツールです。ビッグデータを効果的に活用し、未来の市場動向を予測する能力に優れています。

向いてる調査シチュエーション

  • 大規模データセットから顕在化しにくい需要や顧客セグメントを自動抽出したい時
  • 学習モデルを用いて出店ポテンシャルを予測し、リスクを最小限に抑えたい時
  • 販促施策の効果測定や将来予測を継続的にアップデートし、最適化戦略をタイムリーに導き出したい時

クラウド型商圏分析ツール

インターネット経由でアクセスでき、複数人での共有やリアルタイム更新が可能なツールです。場所やデバイスを問わず利用できるため、チームでの協働作業に適しています。

向いてる調査シチュエーション

  • 拠点や外出先から複数メンバーが同時に商圏データを参照・更新し、迅速に意思決定したい時
  • 常に最新のデータを取得し、リアルタイムに出店戦略や販促施策をアップデートしたい時
  • システム導入やメンテナンスにかかる負荷を最小限に抑えつつ、高いセキュリティで商圏分析を行いたい時

簡易型商圏分析ツール

基本的な機能に特化し、低コストで導入しやすいツールです。小規模なビジネスや初めて商圏分析を行う企業におすすめです。

向いてる調査シチュエーション

  • 少ないコストやスキルで、まずは大まかな商圏の概要を把握したい時
  • 短期間で簡易的に市場ポテンシャルを調べ、素早く出店判断を下したい時
  • 既存のExcelデータや簡単な統計情報だけで、手軽に商圏分析を行いたい時

業界特化型商圏分析ツール

特定の業界や業種に特化した機能を持つツールです。業界特有のニーズに対応した分析機能を提供し、専門的な視点からの分析が可能です。

向いてる調査シチュエーション

  • 小売業界向けの購買傾向や競合状況を詳細に把握し、新規商品の展開エリアを絞り込みたい時
  • 飲食業界向けに顧客属性や集客ルートを可視化し、メニュー開発や販促施策を最適化したい時
  • 医療・介護業界向けに地域人口の特性や需要分布を精緻に分析し、新規施設の開設やサービス提供戦略を立案したい時

時系列分析対応型ツール

時間の経過による商圏の変化を分析し、トレンドを把握することができるツールです。市場の動向を継続的に追跡し、長期的な戦略立案に役立てることができます。

向いてる調査シチュエーション

  • 過去の売上データの季節変動や販促効果を俯瞰し、将来の集客トレンドを予測したい時
  • 定点観測で蓄積された顧客データを活用し、需要のピークや閑散期を見極めて施策を最適化したい時
  • 長期的な市場・競合動向の変化を把握し、店舗網の再編や新業態開発を検討したい時

カスタム統合型ツール

自社のニーズに合わせてカスタマイズ可能で、他のシステムと統合できるツールです。既存の業務システムと連携させることで、データの一元管理や効率的な運用が可能となります。

向いてる調査シチュエーション

  • 既存のシステムやデータベースと連携し、独自指標やKPIを可視化したい時
  • 部門横断で大量の情報を統合し、効率的な意思決定を行いたい時
  • 顧客データ・在庫データ・競合情報などを一元化して、ビジネスプロセス全体の最適化を図りたい時
地図型 データ分析型 AI/機械学習型 クラウド型 簡易型 業界特化型 時系列分析対応型 カスタム統合型
特徴 地図上で人口統計や店舗情報などを可視化し、商圏作成やエリア検索といった空間的な分析を行うツール。 統計手法や予測モデルを用い、売上予測や顧客分析など、データから深い洞察を得ることに重点を置くツール。 AI技術で予測精度を高め、隠れたパターン発見やレポート自動生成など、分析の高度化・効率化を図るツール。 Webブラウザで利用するSaaS型。初期費用が抑えられ、場所を選ばず常に最新機能・データを利用可能。 基本機能に絞り、簡単な操作性と低価格を実現。商圏分析の初心者や中小企業が手軽に利用できるツール。 特定業界(医療、不動産等)固有のデータや分析ロジックを搭載し、専門的な業務ニーズに応えるツール。 人口推移や人流の時間変化など、過去から未来へのデータの時間的変動やトレンドを分析する機能を持つツール。 業の基幹システムや独自データと連携し、API連携や機能カスタマイズで自社に最適化できる柔軟なツール。
ArcGIS Business Analyst
Area Marketer
Custella Maps
Earth Finder Plus
不動産版
GEOSPACE
KDDI Location Analyzer
Label Note
LAP 商圏分析ツール
Location Navigator
Location Analyser
Map-QuickWeb
MAPマーケティング支援システム
外食向け
MarketAnalyzer
MarketPlanner
店舗開発・小売・サービス業向け
MieNaレポート
SAP データおよび分析ソリューション
業種別ソリューションあり
SEARCHBOX
speeda 商圏分析ツール
TerraMap
user insight 商圏分析ツール
クリック&ショーケン
混雑統計
ソルブ 商圏分析ソフト
商圏分析アプリ 商圏スコープ
データコム 商圏分析ツール
マチレポ
日経バリューサーチ
楽商地図
MAP-STAR Web診療圏分析
MarketPlanner GIS
店舗開発・小売・サービス業向け
Market-SIS
Misol
医療・介護向け

商圏分析ツールの
選び方

商圏分析ツールを選ぶ際には、まず導入目的を明確にし、必要な機能や提供されるデータの種類・範囲を確認することが重要です。操作性やコスト、カスタマイズ性、レポート機能の有無、導入実績や評判を参考にして、最適なツールを選びましょう。

導入目的を明確にする

商圏分析ツールを選ぶ際には、まず導入目的を明確にすることが重要です。新規出店計画や販促活動の最適化、顧客分析など、具体的な目的に応じて最適なツールを選定しましょう。

必要な機能を確認する

目的達成に必要な機能が備わっているかを確認します。地図上での商圏設定や人口統計データの分析、競合店舗の可視化など、自社のニーズに合った機能を持つツールを選びましょう。

データの種類と範囲を確認

ツールが提供するデータの種類(人口統計、人流データ、競合情報など)とその範囲が自社のニーズに適しているかを確認します。信頼性の高いデータを提供するツールを選ぶことが重要です。

操作性や使いやすさを評価

ユーザーインターフェースが直感的で、操作が簡単かを評価します。特に、初めて利用する場合は、使いやすさが導入の鍵となります。デモ版やトライアルを活用して実際に操作感を確認しましょう。

コストを比較する

初期費用やランニングコストが予算内であるかを確認します。無料ツールも存在しますが、機能やサポート体制を考慮して選択することが重要です。費用対効果をしっかりと評価しましょう。

カスタマイズ性を確認

自社の特定の要件に合わせて、ツールが柔軟にカスタマイズできるかを確認します。必要に応じて機能追加や調整が可能なツールを選ぶことで、長期的な利用がしやすくなります。

レポート機能の有無

分析結果を分かりやすく共有できるレポート作成機能が備わっているかを確認します。効果的な報告書を作成することで、チーム内での情報共有がスムーズになります。

導入実績や評判を調べる

他社の導入事例や口コミを参考に、ツールの信頼性や効果を評価します。実際の利用者の声を確認することで、導入後の満足度を予測しやすくなります。

サポート体制を確認

導入後のサポートやトレーニングが充実しているかを確認します。操作に不安がある場合やトラブルが発生した際に迅速に対応してもらえる体制が整っているツールを選ぶことが重要です。

ツールのスケーラビリティを考慮

将来的なビジネスの拡大やニーズの変化に対応できる柔軟性があるかを考慮します。ビジネスの成長に合わせてツールが拡張可能であることが望ましいです。

商圏の調べ方など
商圏分析の基礎知識

自社の商圏を調べるためにどうすればいいのかや、成功する商圏分析のポイントを紹介しています。初めて商圏分析を行う方、現在も行っているもののうまくできていない方は必見です。

無料の商圏分析ツール一覧

無料で使用できる9つの商圏分析ツールを紹介。有料ツールの方が詳細でより質の高い分析が可能ですが、まずは無料のツールを使用してみたい方に向けて特徴を紹介しています。

商圏分析のやり方と
成功のポイントを解説

商圏分析を成功させるためのポイントとともに、商圏分析のやり方について解説しています。分析の内容や結果が自社の明暗を左右するため、ぜひ確認しておきましょう。

商圏分析を活用できる場面

商圏分析は、新規出店計画や既存店舗の改善、マーケティング戦略の立案、新規事業の展開など、さまざまな場面で活用できます。具体的な活用方法について詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。

商圏分析に欠かせない統計データ

商圏分析には、国勢調査データ、年収階級別世帯数データ、未来人口推計データなどが欠かせません。これらの統計データを活用することで、地域の人口構成や所得分布、将来の人口動態を把握し、効果的なビジネス戦略を立てることが可能です。詳細は以下のページでご確認ください。

商圏範囲について

商圏範囲は、店舗からの距離や交通手段により一次、二次、三次に分類されます。一次商圏は徒歩10~15分(半径約1km)、二次商圏は自転車で10~15分(半径3~10km)、三次商圏は公共交通機関や車で30~40分(車で12~16km、電車で30~40km)を指します。これらの分類により、効率的な販促エリアの絞り込みや店舗開発の意思決定が可能となります。詳細は以下のページでご確認ください。

商圏分析に使えるハフモデル

ハフモデルは、顧客の居住地から店舗までの距離と店舗の規模を基に、来店確率を予測する商圏分析手法です。修正ハフモデルやアドバンスハフモデルなどの派生型もあり、より精度の高い分析が可能です。新規出店や競合分析に役立つこの手法について、詳しく知りたい方は以下のページをご覧ください。

商圏分析のメリット・デメリット

商圏分析のメリットには、市場理解とニーズの把握、新規出店計画の緻密化、ターゲット層の明確化などが挙げられます。一方、デメリットとしては、定期的な見直しの必要性、コストや時間の負担が考えられます。詳細については、以下のページをご覧ください。

商圏人口について

商圏人口とは、特定の商圏内に住む人の数を指します。これを把握することで、新規出店地の選定や集客の見込み予測が可能です。商圏人口は、夜間人口(居住者数)と昼間人口(通勤・通学者を含む)に分類され、性別や年齢などの属性ごとに分析することも重要です。調査方法としては、各自治体の行政要覧の閲覧、実地調査、政府統計の総合窓口e-Statの統計GISの活用などがあります。これらの手法を組み合わせて、正確な商圏人口の把握に努めましょう。

3地点来訪者居住地分析

3地点来訪者居住地分析とは、特定の地域に訪れる人々の居住地を分析する手法です。自店舗、競合店、最寄り駅などを対象に、来訪者の居住地を市町村単位で把握できます。これにより、各店舗の集客範囲や競合店の影響度を明確にし、効果的なマーケティング戦略の立案が可能となります。詳細は以下のページをご覧ください。

商圏分析の注意点

商圏分析を行う際は、最新のデータを使用し、データ範囲や期間を統一することが重要です。また、商圏データだけでなく店舗規模や立地特性も考慮し、ツールの限界を理解しながら他の調査手法を補完的に活用する必要があります。さらに、地域特性は変化するため、継続的な分析と戦略の見直しが欠かせません。詳細は以下のページをご覧ください。

商圏分析に役立つ顧客セグメンテーションについて

顧客セグメンテーションは、商圏分析の精度を高めるために市場を細分化し、消費者を特定の基準でグループ化する手法です。年齢、性別、所得、ライフスタイルなどを基にしたセグメンテーションがあり、これを通じてターゲットマーケティングを最適化し、サービス向上を図ります。詳細は以下のページをご覧ください。

商圏分析における重回帰分析

重回帰分析は、複数の独立変数が従属変数に与える影響を解析する統計手法であり、商圏分析においては、広告費や店舗の立地、季節要因などが売上にどの程度影響を与えるかを定量的に評価することが可能です。これにより、消費者の購買パターンを理解し、売上を正確に予測するための強力なツールとなります。

商圏分析の方法

商圏分析では、データ収集、商圏設定、エリア特性分析、競合分析、需要予測のステップを踏むことで、ターゲット顧客の把握や市場規模の予測が可能です。これにより、効果的な戦略立案や店舗運営の最適化が期待できます。詳しくは以下をご覧ください。

商圏分析と売上予測の解説

商圏分析で顧客属性や競合環境を把握し、売上予測で将来の収益を見積もることで、事業計画の精度を向上できます。詳しくは以下をご覧ください。

商圏分析の調査項目について

商圏分析では、人口構成や地理的条件、購買力や消費動向、顧客データなどを調査し、商圏内の特性や顧客のニーズを把握します。これにより、的確なマーケティング戦略の立案が可能です。詳しくは以下をご覧ください。

商圏分析におけるGISの役割

GIS(地理情報システム)は、商圏分析で地理データを可視化・分析する重要なツールです。商圏の可視化や競合状況の把握、移動時間に基づく商圏設定などに活用され、収益向上や戦略的意思決定をサポートします。詳しくは以下をご覧ください。

ドミナント戦略とは?成功のポイントと導入メリット

特定エリアに複数の店舗を展開する「ドミナント戦略」は、ブランド認知度の向上や経営効率の改善に寄与します。しかし、市場飽和や競争の激化といったリスクも伴うため、商圏分析を活用した慎重な計画が不可欠です。本記事では、ドミナント戦略の基本概念、メリット・リスク、成功のポイントについて詳しく解説します。

ボロノイ図を活用した商圏分析とは?

ボロノイ図を用いた商圏分析では、地域ごとの市場分割が明確になり、どのエリアに競合が集中しているか、または競争が少ないのかが一目で分かります。この情報を基に、出店計画やマーケティング戦略を最適化することが可能です。ボロノイ図を使うことで、競争優位性を高め、よりターゲットに応じた戦略的な意思決定ができます。

飲食業における商圏分析のポイント

飲食店特有の多岐にわたる要素を分析するには、手動では限界があります。商圏分析ツールを活用することで、データ収集・分析を効率化し、精度を高めることが可能です。客観的なデータに基づいた出店判断や効果的な販促エリア特定に繋がり、戦略的な経営を支援します。

小売業の商圏分析とは?

なぜ小売業の商圏分析は難しいのか?その理由と成功の鍵を解説します。店舗特性、顧客のリアルな動線、競合の詳細な影響力、そして常に変化する地域の特性と未来予測。これら小売業特有の3つの重要視点を理解し、データに基づいた効果的なエリアマーケティング戦略を立てましょう。

エステサロンにおける商圏分析のポイント

エステサロン経営で商圏分析が不可欠なのは、ターゲットの潜在ニーズや競合の状況を客観的に捉え、最適化された戦略を構築するためです。特に、人口構成、所得水準、競合店の状況、交通利便性、周辺環境といったデータ項目は、店舗の特性を数字と視覚で正確に把握し、経営判断の精度を高める上で重要となります。

学習塾に必要な商圏分析の視点とは

商圏分析で得た有益な情報は、教室展開の最適化と販促効率化に直結します。データ活用で、戦略的な出店や多店舗展開、撤退など柔軟な経営判断が可能に。潜在顧客の分布を数字・視覚で把握し、無駄な広告費を削減しながら、的確なターゲット層へ効率的にアプローチできます。

不動産業における商圏分析

商圏分析は、競合の立ち位置、ターゲット層、そしてエリアの将来性を総合的に把握するための強力な手段です。ツールを使えば、地図上での視覚的な分析や人口動態データの取得が簡単に行えます。これにより、勘に頼らずに空白エリアや成長性の高い地域を発見でき、戦略的な出店や集客施策の立案に繋がります。

ホテルの集客戦略に活かす商圏分析

旅行や出張の形が変化する中で、ホテルに求められるサービスも複雑になっています。商圏分析を活用すれば、立地条件だけでなく顧客の目的や周辺の催事も踏まえた需要の把握が可能です。ターゲットが明確になることで、魅力あるプラン設計や広告施策が実現しやすくなります。

「分析して何をしたいか」
で変わる
選ぶべき
商圏分析ツール